Наш телефон:
+7 (931) 348-98-81

Главная > Статьи > Строительство домов > Зачем нужно оценивать недвижимость?

Зачем нужно оценивать недвижимость?

 

House sitting on calculator isolated on white

Многие особы, пользуясь правом собственности, сталкивались с понятием оценки недвижимости. Именно этим термином орудируют на рынке недвижимости очень часто и каждому полезно знать, что подразумевается под данным словосочетанием. В рыночной практике оценка недвижимости подразумевает не только оценку квартир и сооружений, а и оценку земельных участков или объектов незавершенного строительства.

Важность процедуры оценивания недвижимости

С какой целью оценивают недвижимость? Целей может быть много, но зачастую эти манипуляции делают для продажи или аренды недвижимости. Под формулировкой оценки недвижимости подразумевается  выявление рыночной стоимости в отношении к готовому или возводимому объекту недвижимости.

На нынешнее время используется несколько способов для оценки недвижимости, которые разделяют стоимость объект на несколько ее подвидов:

  • ликвидационная – представляет собой разницу между доходом этого объекта и расходами на его снос;
  • восстановительная – денежное соотношение, которое можно отдать за новый объект без учета физического старения;
  • рыночная – сумма, которую можно получить на основе свободных торгов.

Проводить оценку недвижимости могут лишь специалисты определенных компаний, имеющие права на такие услуги. Процедура стандартная и всегда осуществляется по шаблону – оценщик посещает объект недвижимости, выделяет его характеризующие признаки и фиксирует другие важные особенности. Во время этой процедуры оценивается степень износа объекта, выявляется наличие на ограничение его использования и отображается другая важная информация.

Выбирая оценочную компанию, стоит обращать внимание на уровень специалистов, на ее репутацию и престижность среди клиентов. Оценщик должен учитывать уникальные характеристики объекта: особенности местоположения, долговечность, ограниченность территории или обширность, и другое.

Люая потенциальная сделка с недвижимостью не может обойтись без ее оценивания, поэтому важно, чтобы такую работу проводил опытный специалист, ведь он сможет отобразить объективно не только положительные стороны объекта, но и отрицательные. Такая процедура обязательна в разных случаях, особенно во время приватизации, передачи объекта в качестве уставного капитала, при изъятии или выкупе имущества, во время составления брачных контрактов и так далее.

08.07.2015

Похожие статьи

Недорогие офисные диваны. Популярные модели

Помещение офиса, дизайн и внешний вид офисной мебели — это первое, на что ...

Перила из нержавеющей стали

Если вы хотите сделать модный дизайн, повысить безопасность, то вам потребуются ...


Комментарии

Добавить комментарий
Ваше имя:
Сообщения:
Ваш e-mail: