Наш телефон:
+7 (931) 348-98-81

Главная > Статьи > Процедура покупки квартиры на вторичном рынке

Процедура покупки квартиры на вторичном рынке

process-pokupki-kvartiry-na-vtorichnom-rynke-zhilyaВ последнее время нередко в процессе приобретения недвижимого имущества люди обращают пристальное внимание именно на вторичный рынок жилья. Практически е все риэлторы, в том числе и компании «Юг Запад»: http://viberi-kvartiru.ru/, работают со вторичными квартирами, тогда как с первичными – лишь ограниченный ряд компаний. Вторичный рынок, если сравнивать его с первичным, может похвастаться длинным перечнем достоинств.

Покупая апартаменты на вторичном рынке, вы сразу же заметите все их достоинства, а также недостатки. Лишь заглянув в подъезд, можно понять, что собой представляют люди, проживающие по соседству, и какой у них культурный уровень. В квартире, где ранее кто-то обитал, с лёгкостью можно определить звукоизоляцию, причём как в середине дома, так и снаружи.

Ознакомившись с состоянием квартиры, можно понять какой вид ремонта и как давно производился, период замены канализационной системы и электропроводки, проверить уровень влажности в каждой комнате и течь крыши. Вы можете хотя бы примерно определить, какую сумму вам придётся потратить для выполнения отделочных процедур.

В большинстве случаев апартаменты на вторичном рынке реализуют с сантехническим оборудованием, а значит, в них можно сразу же въезжать. В обустроенном доме нормально функционирует лифтовое оборудование, так что можно без лишних сомнений покупать квартиры на верхних этажах.

Однако если вы решили купить жильё на вторичном рынке, нужно убедиться ,что объект является абсолютно чистым с юридической точки зрения.

На первом этапе получите подтверждение того факт, что реализатор является владельцем недвижимости или, как минимум, обладателем доверенности на подписание такого рода договоров. Важно, чтобы он предъявил именно оригиналы всех документов.

В случае, если продажа осуществляется в соответствии с доверенностью, нужно убедиться, что существуют серьёзные причины отсутствия прямого владельца.

Дабы избежать сложностей в будущем, желательно проверить, нет ли других собственников, а также прописанных членов семейства, которые не достигли совершеннолетия. В соответствии нормативно-правовыми актами, действующими на территории нашего государства, в случае реализации недвижимого имущества семейством с несовершеннолетними детишками необходимо оформить разрешение в органах опеки.

Если в квартире была выполнена перепланировка, должны присутствовать разрешения на осуществление таких работ.

28.10.2016

Похожие статьи

Панельные стальные радиаторы

При выборе системы отопления можно обратить свое внимание на сравнительно ...

Проекты домов

Перед тем, как построить жилой объект, нужно провести ряд мероприятий, которые ...


Комментарии

Добавить комментарий
Ваше имя:
Сообщения:
Ваш e-mail: