Кадастровая стоимость земли

Кадастровая стоимость земли представляет собой расчетную величину, определяющуюся квалифицированными экспертами в процессе государственной оценки земельного участка, при которой учитывается множество факторов, в том числе особенности классификации оцениваемой территории по ее целевому назначению.

Нередко случаются ситуации, когда в результате такой экспертизы выходит, что полученная величина существенно превышает среднерыночную стоимость, иногда в разы. В таком случае необходимо оспаривание кадастровой стоимости http://www.advokat-osherov.ru/osparivanie-kadastrovoi-stoimosti-zemelnogo-uchastka.aspx путем обращения в соответствующие органы или даже в суд, если в этом есть необходимость. В любом случае, чтобы оспаривание было успешным, понадобится помощь квалифицированного адвоката.

Сделать это необходимо как можно скорее, поскольку узаконенная величина кадастровой стоимости напрямую влияет на размер налогообложения. Каждый объект недвижимости, который занесен в государственный кадастр, имеет собственный уникальный учетный номер, который выдается ему специализированным органом государственного учета. При этом ему присваивается собственный адресный ориентир, также вписывающийся в документацию.

Бывают случаи, когда возникает необходимость в изменении кадастровой стоимости, а именно, при изменении площади и границ территории, при изменении целевой категории земельного участка, при изменении вида его использования. Помимо этого, существует такое понятие, как кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению на основании вступившего в силу решения суда, в установленном законом порядке, путем информационного взаимодействия сторон.