Наш телефон:
+7 (931) 348-98-81

Главная > Статьи > Для чего составляют технический план аренды?

Для чего составляют технический план аренды?

3Для того чтобы заключить сделку на аренду здания или продления ее по законодательству РФ требуется оформить ряд документов и поставить данный объект на кадастровый учет. Все эти действия производятся для точного установления площади и объекта оформления сделки. При условии, что срок аренды превышает год, необходим кадастровый паспорт на здание ил помещение и регистрация сделки на аренду.

Имея кадастровый паспорт на все здание, арендодатель сдает в аренду только часть его, а при оформлении сделки необходим отдельный кадастровый паспорт именно на ту часть здания, которое сдается в аренду. К примеру, в собственности находится производственное помещение, в аренду сдается площадь под магазин или аптеку, производят оформление кадастрового паспорта только на помещение, которая предполагает сделку.

В случае выделения части здания для аренды и при наличии кадастрового паспорта новый технический план для аренды не составляется, и не вносятся изменения в составленный до сделки.

Необходимо произвести следующие действия:

— пройти государственную регистрацию;
— составить договор о заключении аренды;
— кадастровый паспорт на арендуемую площадь, если здание или часть его не выделена.

Для того чтобы сдать помещение в аренду необходимо собственнику подготовиться следующим образом:

— Пройти регистрацию;
— получить кадастровый паспорт;
— получить, предварительно заказав технический паспорт;
— подготовить договор об аренде.

Подготавливая технический паспорт для аренды, заранее определяются с помещением и его частями, чтобы решить какие именно будут выделяться в отдельный кадастровый номер, какие комнаты выделить как одну часть или их стоит оформить как отдельные части. Для экономии времени предпочтительней выделить все как отдельные объекты, даже если в данный момент, нет намерений, их сдавать в аренду, в будущем такое выделение может понадобиться и, владелец сможет на законных основаниях, имея на руках все документы, варьировать помещениями на свое усмотрение.

Компании, работающие в сфере услуг помощи населению, по оформлению подобных документов, производят работы в эффективные сроки. Инженеры по кадастру производят кадастровые съемки здания или его части, изготовляют технические планы для аренды, сдают всю собранную документацию в органы учета, получают кадастровые паспорта.

Насколько бы, не был грамотен арендодатель, учесть все нюансы подготовки документации по оформлению технического плана, все равно не возможно, намного эффективней доверить работу специалистам.

20.05.2016

Похожие статьи

Собственноручно изготовленная люстра

Приобретая готовую люстру в хозяйственном магазине, мы рискуем столкнуться с ...

Кровля из металлочерепицы

Завершение постройки  дачи либо дома завершается накрытием кровли. Материалов, ...


Комментарии

Добавить комментарий
Ваше имя:
Сообщения:
Ваш e-mail: